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THE STORY BEHIND THE RESULT
사건의 흐름을 읽다
의뢰인이 마주한 문제
의뢰인은 상가를 임차해 사용한 뒤 임대기간이 끝났지만 보증금 전부를 돌려받지 못했습니다.
임대인은 일부만 반환했고 나머지 금액은 계속 남아 있었습니다. 계약이 끝났다는 사실과 별개로, 실제 반환되지 않은 잔액을 법원 절차로 청구해야 하는 상황이었습니다.
결과를 가른 쟁점
보증금 일부를 받았더라도 나머지 반환 의무가 사라지는 것은 아닙니다.
이 사건에서는 당초 납입한 보증금, 이미 돌려받은 금액, 아직 남아 있는 잔액을 구분해 청구했습니다. 계약기간 종료 후 지급이 늦어진 기간의 지연손해금도 함께 지급명령의 대상으로 삼았습니다.
법무법인 해율과 함께한 대응
법무법인 해율은 보증금 잔액을 청구하는 임차인을 대리했습니다. 법원은 임대인에게 남은 보증금과 지연손해금, 독촉절차 비용을 지급하도록 명령했습니다.
이 사례의 핵심은 미반환 잔액을 특정하여 법원 문서상의 지급 요구로 이어간 점입니다. 단순한 반환 약속과 지급명령 발령은 구분되는 결과입니다.
결정 결과와 의미
확인된 결과는 보증금 잔액에 관한 지급명령 발령입니다. 확정이나 실제 입금까지 확인된 사건으로 확대하지는 않습니다.
임대차가 종료된 뒤 일부 금액만 지급하고 나머지를 미루는 상황에서도, 남은 권리를 구체적으로 청구할 수 있음을 보여줍니다. 소액이라는 이유만으로 포기하지 않고 반환 절차를 진행한 사례입니다.
A QUESTION FOR YOU
이런 상황이라면 함께 살펴보세요.
- 가게를 비웠는데 임대인이 반환 일정을 정하지 않는다면?
- 계약 종료 후 연락할 때마다 지급 약속이 바뀐다면?
- 보증금에서 무엇을 공제했는지 설명이 없다면?
- 반환받은 금액과 남은 금액을 정리해야 한다면?
- 임대인을 상대로 지급명령을 검토하고 있다면?
- 보증금 일부만 받고 나머지는 계속 기다리고 있다면?
소개한 사례는 개별 사건의 결과입니다. 사실관계와 증거, 진행 단계에 따라 대응 방향과 결과는 달라질 수 있습니다.
